Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом

Примерно после 30 -го дня подряд, когда я работал более 12 часов в день и ел резиновые куриные обеды в бесплатном кафетерии нашей компании, я решил, что с меня хватит. Мне нужно было получать больше пассивного дохода, чтобы вырваться на свободу. В этом посте будут освещены лучшие инвестиции в пассивный доход в новом десятилетии.

Я никак не мог продержаться более пяти лет в скороварке вроде Уолл-стрит. Я начал заниматься пассивным доходом в 1999 году.

Однако только после финансового кризиса 2008–2009 годов я стал одержим идеей создания пассивного дохода. Предыдущий финансовый кризис сделал работу в сфере финансов неинтересной. Я уверен, что многие люди во время глобальной пандемии 2020 года так же относятся к своей профессии.

Мы уже обсуждали, как начать получать пассивный доход ради финансовой свободы. Теперь я хотел бы ранжировать различные потоки пассивного дохода на основе риска, доходности, осуществимости, ликвидности, активности и налогов.

Я обновляю свой рейтинг пассивного дохода на 2020 год, учитывая, что с тех пор, как в 2015 году был опубликован мой первоначальный рейтинг пассивного дохода, многое изменилось. Я также включил налоги в качестве ключевой новой рейтинговой переменной. В конце концов, налоговый режим может существенно повлиять на доходность.

Рейтинги в некоторой степени субъективны, но они основаны на моем собственном опыте реальной жизни, когда я пытался создать несколько типов источников пассивного дохода за последние 20 лет.

Путь к пассивному доходу — долгий путь. Но благодаря инновациям и технологиям возможность получать значительный пассивный доход увеличивается!

Пассивный доход начинается с сбережений

Вообще говоря, тратить гораздо приятнее, чем копить. Если бы экономить было легко, нам никогда не пришлось бы снова читать историю о многомиллионере, который в итоге разорился.

Безусловно, самая важная причина для экономии заключается в том, чтобы у вас было достаточно денег, чтобы делать то, что вы хотите и когда хотите, и никто не говорит вам, что делать. Финансовая свобода — лучшее!

Звучит неплохо? Если бы только существовала формула или диаграмма, такая как диаграмма 401k по возрасту, которая дает людям рекомендации о том, сколько и как долго нужно откладывать, чтобы достичь финансовой свободы. К сожалению, экономия денег — это только первый шаг к созданию пассивного дохода. Еще важнее понять, как правильно инвестировать свои сбережения.

Если вы можете максимально увеличить свой 401k или максимальный IRA, а затем сэкономить дополнительно 20% от вашего взноса после уплаты налогов и пенсионного обеспечения, хорошие вещи действительно начнут происходить. Конечная цель, которую я рекомендую, — стрелять, чтобы сэкономить 50% своего дохода после уплаты налогов.

Именно ваш пенсионный портфель, облагаемый налогом, позволит вам досрочно выйти на пенсию и делать все, что вы хотите. Потому что именно ваш облагаемый налогом пенсионный портфель дает пассивный пенсионный доход. Вы можете коснуться своего 401 (k) и IRA до 59,5 лет без штрафа 10%.

Давайте посмотрим на лучшие инвестиции в пассивный доход в новом десятилетии.

Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом

Ниже приведены восемь лучших вариантов инвестиций в пассивный доход. Каждый поток пассивного дохода будет оцениваться на основе риска, доходности, осуществимости, ликвидности, активности , и налогов. Каждый критерий получит оценку от 1 до 10. Чем выше оценка, тем лучше.

  • Оценка риска 10 означает отсутствие риска. Оценка риска 1 означает, что риск очень высок.
  • Оценка доходности 1 означает, что доходность ужасна по сравнению с безрисковой ставкой. Оценка доходности 10 означает, что у вас самый высокий потенциал получения максимальной прибыли по сравнению со всеми другими инвестициями.
  • Оценка осуществимости 10 означает, что это может сделать каждый. Оценка осуществимости 1 означает, что существуют высокие требования, чтобы иметь возможность инвестировать в такой актив.
  • Оценка ликвидности 1 означает, что вывести деньги из инвестиции очень сложно. или продать без штрафных санкций или в течение длительного периода времени. Оценка ликвидности 10 означает, что вы можете мгновенно получить доступ к своим средствам без штрафных санкций.
  • Оценка активности 10 означает, что вы можете расслабиться и ничего не делать для получения дохода. Оценка активности 1 означает, что вам нужно управлять своими инвестициями в течение всего дня, как на дневной работе.
  • Налоговая оценка 1 означает, что инвестиция облагается налогом по максимально возможной ставке, и вы ничего не можете с этим поделать. Налоговая оценка 10 означает, что инвестиция генерирует наименьшее возможное налоговое обязательство, или вы можете сделать что-то, чтобы снизить налоговые обязательства.

Чтобы ранжирование было максимально реалистичным, все баллы указаны относительно друг друга. Кроме того, критерий возврата основан на попытке получать пассивный доход в размере 10 000 долларов в год.

Давайте посмотрим на мою общую диаграмму рейтинга лучших инвестиций с пассивным доходом.

Ранг №8: одноранговое кредитование (P2P)

Наименее выгодным вложением пассивного дохода является P2P-кредитование. P2P-кредитование началось в Сан-Франциско с Lending Club и Prosper в середине 2000 года. Идея однорангового кредитования состоит в том, чтобы избавиться от банков-посредников и помочь заемщикам, которым отказано в получении ссуд по потенциально более низким ставкам по сравнению со ставками более крупных финансовых учреждений. То, что когда-то было зарождающейся отраслью, теперь превратилось в многомиллиардный бизнес с полным регулированием.

Имея диверсифицированный портфель из 100 и более облигаций, ведущие P2P-кредиторы заявляют, что инвесторы могут получать годовой доход от 5% до 7%. Раньше доходность была выше, но возросшая денежная масса снизила доходность.

Самая большая проблема с кредитованием P2P заключается в том, что люди не возвращают деньги инвесторам, например заемщики не выплачивают свои кредиты. Есть что-то, что просто не устраивает людей, нарушающих свои контрактные обязательства.

Со временем доходность P2P-индустрии снизилась из-за усиления конкуренции и усиления регулирования. В результате я считаю, что зарабатывание денег с помощью P2P-инвестирования на сегодняшний день является одним из худших способов.

Риск: 4, доходность: 2, осуществимость: 8, ликвидность: 4, активность: 7, налоги: 5. Общий балл: 30

Рейтинг 7: частное инвестирование

Прямые инвестиции могут быть огромным источником прироста капитала при правильных вложениях. Если вы найдете следующий Google, прибыль сведет на нет все остальные инвестиции в пассивный доход. Но, конечно, найти следующий Google — сложная задача, поскольку большинство частных компаний терпят неудачу, а инвестиционные возможности всегда остаются у наиболее связанных инвесторов.

Наиболее ликвидными из частных инвестиций являются вложения в акционерные или кредитные хедж-фонды, фонды недвижимости и фонды частных компаний. Обычно период блокировки составляет 3-10 лет, поэтому рейтинг ликвидности низкий. Эти фонды должны, по крайней мере, обеспечивать некоторое полурегулярное распределение пассивного дохода. Наименее ликвидными из частных инвестиций являются инвестиции напрямую в частную компанию. Вы можете быть заперты навсегда и получать нулевые дивиденды или выплаты.

Доступ к частным инвестициям обычно предоставляется только аккредитованным инвесторам (доход 250 000 долларов США на человека или 1 миллион долларов США без учета основного места жительства), поэтому оценка осуществимости составляет всего 2. Но оценка активности составляет 10, потому что вы ничего не сможешь сделать, даже если бы ты захотел. Вы инвестируете на длительный срок. Оценка риска и доходности во многом зависит от вашего инвестиционного чутья и доступа.

Получение 10 000 долларов в год в виде прямых инвестиций сложно измерить, если вы не инвестируете в фонд недвижимости или фонд с фиксированным доходом. Такие фонды обычно нацелены на 8-15% годовой доходности, что соответствует потребности в капитале от 83 000 до 125 000 долларов.

Риск: 5, доходность: 7, осуществимость: 2, ликвидность: 2, активность: 10, налоги: 6. Общий балл: 32

Место 6: депозитный сертификат (CD) / денежный рынок

Было время, когда CD или счета денежного рынка давали приличную доходность 4% +. В настоящее время вам повезет найти 5-7-летний компакт-диск, который дает больше 2%. В компакт-дисках замечательно то, что здесь нет минимального дохода или чистой стоимости для инвестирования.

Любой может пойти в свой местный банк и открыть компакт-диск желаемой продолжительности. Кроме того, CD и счет денежного рынка застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов на человека и 500 000 долларов на совместный счет.

Теперь вы можете получить онлайн-счет на денежном рынке с выплатой 1,3% по состоянию на 2 квартал 2020 года. Хотя 1,3% — это не очень много, ставки денежного рынка были ближе к 0,1% в 2015 году. Кроме того, любая ставка денежного рынка выше 1% выгодна по сравнению с доходностью 10-летних казначейских облигаций, которая составляет менее 0,8%.

Проблема с компакт-дисками и счетами денежного рынка действительно заключается в низкой доходности. Чтобы получить сколько-нибудь значимый пассивный доход, требуется огромный капитал. Чтобы генерировать 10 000 долларов пассивного дохода в размере 1,3% в год, требуется 769 230 долларов капитала. По крайней мере, вы знаете, что ваши деньги в безопасности, что хорошо на медвежьих рынках.

Риск: 10 (нет риска), доходность: 1 (худшая доходность), осуществимость: 10 (любой может открыть сберегательный счет). Ликвидность: 7 (легко доступны сбережения, но не компакт-диски без штрафа). Активность: 10 (вам не нужно ничего делать, чтобы получать пассивный доход. Налоги: 5 (процентный доход облагается налогом как обычный доход). Общий балл: 43

Рейтинг №5: физическая недвижимость

Недвижимость — мой любимый класс активов для создания богатства, потому что она проста для понимания, дает убежище, является материальным активом, не теряет мгновенной стоимости, как акции, в одночасье и приносит доход. Когда мне было 20-30 лет, я считал, что владение арендуемой недвижимостью было лучшим вложением пассивного дохода.

Единственное, что плохо в владении физической недвижимостью, — это то, что она плохо оценивается по переменной Activity из-за арендаторов и проблем с обслуживанием. Вам может повезти с хорошими арендаторами, которые самодостаточны и никогда вас не беспокоят, или вы можете застрять с арендаторами, которые никогда не платят вовремя и постоянно устраивают домашние вечеринки, разрушающие дом.

Владение основным местом жительства означает, что вы нейтрально относитесь к рынку недвижимости. Сдача в аренду означает, что вам не хватает рынка недвижимости, и только после покупки двух или более объектов вы действительно занимаетесь покупкой недвижимости. Вот почему каждый должен владеть своим основным местом жительства, как только он узнает, что хочет остаться там на 5-10 лет. Инфляция — слишком мощная сила, с которой нельзя бороться.

Чтобы получить чистую операционную прибыль после налогообложения в размере 10 000 долларов США (NOPAT) за счет сдачи в аренду недвижимости, вы должны владеть недвижимостью стоимостью 50 000 долларов США с неслыханной 20% чистой арендной доходностью, недвижимостью в размере 100 000 долларов США с редкой 10% чистой арендной доходностью, или более реалистичный объект недвижимости за 200 000 долларов с чистой арендной доходностью 5%.

На побережье сложно получить высокий доход от аренды

В дорогих городах, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк, чистая арендная доходность (максимальная ставка) может упасть до 2,5%. Это признак того, что существует большая ликвидность для покупки недвижимости в основном для повышения ее стоимости, а не для получения дохода. Это более рискованное предложение, чем покупка недвижимости на основе дохода от аренды.

В недорогих городах, например на Среднем Западе и Юге, чистая доходность от аренды может легко колебаться в пределах 7–12%, хотя рост может быть медленнее. Лично я настроен оптимистично на недвижимость в самом сердце Америки и активно покупаю там коммерческую недвижимость с помощью краудфандинга и специальных REIT, о которых мы поговорим ниже.

Налоговые льготы владения недвижимостью очень привлекательны. Первые 250 000 долларов прибыли не облагаются налогом на человека. Если вы женаты и владеете недвижимостью вместе, то при продаже вы получите не облагаемую налогом прибыль в размере 500 000 долларов.

Затем есть возможность обменять собственность, которой вы владеете, на другую собственность через биржу 1031, чтобы вам не приходилось платить налог на прирост капитала.

Если вы владеете арендуемой недвижимостью, вы можете понести безналичные амортизационные расходы, чтобы снизить налог на доход от аренды. Долгосрочное владение собственностью — один из наиболее проверенных способов накопления богатства и получения пассивного дохода для среднего американца.

Я считаю, что в 2020 году и в последующий период есть привлекательные возможности для покупки недвижимости из-за низких ставок по ипотеке, ротации акций и стремления к большему доходу и меньшей волатильности. Я лично собираюсь купить еще один дом для одной семьи для сдачи в аренду.

Риск: 7, доходность: 8, осуществимость: 7, ликвидность: 6, активность: 6, налоги: 10. Общий балл: 44

Рейтинг №4: Создание собственных продуктов

Если вы творческий человек, возможно, вы сможете создать продукт, который будет приносить стабильный пассивный доход на долгие годы. В крайнем случае, Майкл Джексон зарабатывает больше мертвых, чем живых из-за гонораров, которые его поместье получает за все песни, которые он спродюсировал за свою карьеру. По данным Forbes, после смерти Майкла его состояние составило более 2,5 млрд долларов.

Конечно, маловероятно, что кто-то из нас сможет повторить гениальность Майкла Джексона, но вы можете создать свою собственную электронную книгу, электронный курс, отмеченную наградами фотографию или песню, чтобы создать свой собственный пассивный доход.

Пример моего собственного продукта

В 2012 году я написал 180-страничную электронную книгу о переговорах о выходном пособии, в которой регулярно продается около 50 копий в месяц по 87–97 долларов каждая без особого постоянного обслуживания. Книга обновлена ​​на 2020 год, чтобы научить людей договариваться о выходном пособии. Получив выходное пособие, вы откроете для себя новую главу в жизни.

Чтобы получать ~ 50 000 долларов в год от пассивного дохода от книги, как я делаю сейчас, мне нужно было бы инвестировать 1 250 000 долларов в актив, который дает 4% доходности. Следовательно, чтобы зарабатывать 10 000 долларов пассивного дохода в год, потребуется около 250 000 долларов капитала.

Кто бы мог подумать, что книга об увольнении может регулярно приносить такой доход? Мы так заняты своей работой, что наше детское творчество со временем, к сожалению, исчезает. Теперь, когда миллионы рабочих мест находятся под угрозой, книга стала лучше продаваться.

Использование Интернета для создания, связи и продажи — это то, что должен делать каждый человек, учитывая низкую стоимость запуска. Единственный риск — это потерянное время и раненное эго. Вот мое пошаговое руководство о том, как создать собственный прибыльный сайт менее чем за 30 минут.

Ниже приведен отчет о реальных доходах блоггера по личным финансам, который запустил свой веб-сайт на стороне во время работы.

Если вы творческий человек, который гордится тем, что зарабатывает деньги самостоятельно, создание собственного продукта — один из лучших способов. После производства вашего продукта маржа очень высока. Единственное, что вам нужно сделать, это обновлять продукт с течением времени.

Риск: 10, доходность: 8, осуществимость: 7, ликвидность: 6, активность: 7, налоги: 7. Общий балл: 45

Рейтинг № 3: фиксированный доход / облигации

Поскольку за последние 30 лет процентные ставки снижались, цены на облигации продолжали расти. При 10-летней доходности (безрисковой ставке) примерно 0,7% трудно ожидать дальнейшего снижения процентных ставок. При этом долгосрочные процентные ставки могут оставаться низкими в течение длительного времени. Просто посмотрите на процентные ставки в Японии, которые отрицательны (инфляция выше номинальной процентной ставки).

Облигации обеспечивают отличное защитное распределение инвестиционного портфеля, особенно в периоды неопределенности, например, во время пандемии коронавируса. Если вы держите государственную облигацию до погашения, вы получите обратно все купонные выплаты и основную сумму. Но, как и в случае с акциями, существует множество различных типов инвестиций в облигации.

Любой может купить ETF облигаций, например IEF (7–10-летнее казначейство), MUB (фонд муниципальных облигаций) или фонд с фиксированным доходом, например PTTRX (Pimco Total Return Fund). Вы также можете купить индивидуальные корпоративные или муниципальные облигации. Муниципальные облигации особенно привлекательны для лиц с более высокими доходами, которые сталкиваются с высокой предельной налоговой ставкой. Вы также можете напрямую покупать казначейские облигации через свою брокерскую онлайн-платформу.

Основная проблема, с которой люди сталкиваются с облигациями, — это их более низкая историческая доходность по сравнению с акциями. Однако в сочетании с низкой волатильностью, более высокими купонными выплатами и защитой в периоды неопределенности облигации представляют собой привлекательные инвестиции. См. Ниже различные доходы фонда облигаций за последнее время.

Bond fund performance 2019-2020 coronavirus

Основная проблема с облигациями

Главная проблема облигаций — это будущее процентных ставок. Если процентные ставки повысятся, облигации упадут в цене при прочих равных. Тем не менее, пока вы удерживаете облигацию до погашения, вы должны вернуть свою первоначальную основную сумму вместе со всеми купонными выплатами, если вы покупаете облигацию с высоким рейтингом, например AA.

Облигации — отличное вложение, помогающее снизить волатильность вашего портфеля. Я надеюсь, что все хотя бы воспользуются более низкими процентными ставками и рефинансируют свою ипотеку.

Посетите Credible, мою любимую площадку для кредитования, где кредиторы, прошедшие предварительную проверку, соревнуются за ваш бизнес. Ставки по ипотеке сейчас на рекордно низком уровне.

Если задуматься, рефинансирование ипотечного кредита или любого долга — один из самых простых способов получения нового пассивного дохода. Я рефинансировал свою ипотеку до 7/1 ARM под 2,625% без комиссии. В результате я увеличил свой денежный поток на 400 долларов в месяц, что похоже на увеличение пассивного дохода!

Best passive income sources - refinance your mortgagee and take advantage of all-time low mortgage rates

Риск: 8, доходность: 3, осуществимость: 10, ликвидность: 7. Активность: 10. Налоги: 8.Общий балл: 46

Рейтинг №2: Краудсорсинг недвижимости

В настоящее время моим любимым источником пассивного дохода является краудфандинг в сфере недвижимости. Краудфандинг в сфере недвижимости позволяет частным лицам покупать процентную долю проекта коммерческой недвижимости, которая раньше была доступна только физическим лицам со сверхвысоким уровнем дохода или институциональным инвесторам.

Владеть физическим недвижимым имуществом — это здорово, но это все равно, что вкладывать деньги в один актив в определенном месте с кредитным плечом. Если рынок пойдет вниз, ваши концентрированные инвестиции могут потерять много времени, если вы будете вынуждены продавать. Многие сделали это во время последнего финансового кризиса.

Краудсорсинг в сфере недвижимости позволяет хирургическим путем инвестировать в многосемейный или коммерческий проект недвижимости с потенциально 7–13% годовой доходностью на основе исторических данных.

Моя любимая платформа краудфандинга в сфере недвижимости для аккредитованных инвесторов — CrowdStreet. Они сосредоточены на инвестировании в индивидуальные проекты в сфере недвижимости в 18-часовых городах, где оценки ниже, а чистая доходность от аренды выше.

Кроме того, вы можете инвестировать в частный eREIT, чтобы получить диверсифицированные региональные или инвестиционные возможности. Fundrise является лидером в этом более консервативном стиле инвестирования в недвижимость благодаря диверсификации портфеля eREIT. Fundrise доступен как для неаккредитованных, так и для аккредитованных инвесторов.
В отличие от других пассивных инвестиций в списке, при краудфандинге в сфере недвижимости у вас, по крайней мере, есть физический актив в качестве залога. Обе платформы бесплатны для регистрации и изучения.

Fundrise Due Diligence Funnel

Легче инвестировать в краудфандинг недвижимости

Для тех из вас, кто не хочет вносить предоплату в размере 300 000 долларов США и иметь ипотеку на сумму 1 200 000 долларов США, чтобы купить средний дом в дорогом прибрежном городе, таком как Сан-Франциско или Нью-Йорк, кто не хочет иметь дело с арендаторами или реконструкцией , и кто хочет расслабиться после того, как вложение сделано, краудфандинг в сфере недвижимости — отличная альтернатива владению физической недвижимостью.

В середине 2017 года я продал свою арендуемую недвижимость в Сан-Франциско за 30-кратную годовую арендную плату. Я реинвестировал $ 500 000 вырученных средств в портфель краудфандинга в сфере недвижимости, чтобы воспользоваться преимуществами более низких оценок по стране с гораздо более высокой чистой доходностью от аренды. Замечательно, что не нужно заниматься вопросами обслуживания и проблемами арендаторов.

Недвижимость прибрежного города стала слишком дорогой. Я ожидаю, что люди и капитал естественным образом потекут в менее дорогостоящие районы страны, особенно с десятками миллионов, живущими без крова. Будущее работы отдаленно. Воспользуйтесь преимуществами демографического сдвига на несколько десятилетий внутри страны.

Кроме того, показатели eREIT от Fundrise были относительно стабильными во время спадов на фондовом рынке или без изменений, как мы видели в 2015 и 2018 годах. Я ожидаю, что в 2020 году такая же опережающая динамика сохранится, поскольку S&P 500 остается волатильным. Недвижимость — это защита, потому что она становится более доступной по мере снижения ставок по ипотеке. Инвесторам нужны реальные активы, обеспечивающие убежище и доход.

Возможность инвестировать в недвижимость, но на 100% пассивно — отличное сочетание. Вы можете инвестировать в публично торгуемые REIT, а также для размещения на рынке недвижимости, однако, как мы видели во время резкого спада на фондовом рынке в марте 2020 года, REIT работали еще хуже.

Риск: 7, доходность: 7, осуществимость: 10, ликвидность: 6, активность: 10, налоги: 7. Общий балл: 47

Рейтинг №1: Дивидендные инвестиции

Лучшее вложение с пассивным доходом — это акции с выплатой дивидендов. «Дивидендные аристократы» — это список «голубых фишек» из списка S&P 500, которые продемонстрировали стабильный рост дивидендных выплат на протяжении многих лет.

Допустим, компания зарабатывает 1 доллар на акцию и выплачивает 75 центов в виде дивидендов. Это 75% дивидендов. Допустим, в следующем году компания зарабатывает 2 доллара на акцию и выплачивает 1 доллар в виде дивидендов. Хотя коэффициент выплаты дивидендов снижается до 50% из-за того, что компания хочет потратить больше капитальных затрат на расширение, по крайней мере, абсолютная сумма дивидендов увеличивается.

Дивидендные акции, как правило, представляют собой более зрелые компании, прошедшие стадию высокого роста. В результате они относительно менее летучие. Коммунальные предприятия, телекоммуникации и финансовый сектор, как правило, составляют большинство компаний, выплачивающих дивиденды.

Dividend Yield of S&P 500 versus 10-year yield

Технологии, Интернет и биотехнологии, с другой стороны, обычно не приносят дивидендов, потому что они реинвестируют большую часть своей нераспределенной прибыли обратно в свою компанию для дальнейшего роста. Но акции роста могут легко потерять огромную ценность для инвесторов за короткий период времени.

Обратите внимание на дивидендную доходность

Для достижения годового пассивного дохода 10 000 долл. США с дивидендной доходностью ~ 1,8% по S&P 500 потребуется 555 000 долл. США. Вместо этого вы могли бы инвестировать в акции AT&T всего 154 000 долларов, учитывая расчетную дивидендную доходность компании в 6,5%. Все зависит от вашей терпимости к риску. Я даю дивидендное инвестирование 5 по доходности, потому что процентные ставки по дивидендам относительно низкие. Кроме того, волатильность сейчас относительно высока.

Один из самых простых способов получить дивиденды — это покупать ETF, такие как DVY, VYM и NOBL, или индексные фонды. Вы также можете использовать советника по цифровому богатству, например Betterment, чтобы автоматически инвестировать ваши деньги за вас за небольшую плату. Главное — постоянно инвестировать в течение долгого времени.

В долгосрочной перспективе очень сложно превзойти любой индекс. Следовательно, ключевым моментом является оплата минимально возможных комиссий, при этом инвестируя в основном в индексные фонды. Дивидендные индексы — это здорово, потому что они пассивны и ликвидны. Однако, учитывая низкие ставки дивидендов и высокую волатильность после 10+ летнего бычьего рынка, показатель доходности ниже, чем в прошлом.

Риск: 6, доходность: 5, осуществимость: 10, ликвидность: 9, активность: 10, налоги: 8. Общий балл: 48

Обзор лучших инвестиций в пассивный доход

На основе моей новой шестифакторной модели для ранжирования лучших инвестиций с пассивным доходом пять основных инвестиций с пассивным доходом:

  • Дивидендные акции
  • Краудфандинг в сфере недвижимости
  • Фиксированный доход (облигации)
  • Создание собственных продуктов
  • Недвижимость

Если вы можете выдержать случайную волатильность, инвестирование в дивидендные акции действительно является одним из лучших вложений с пассивным доходом в долгосрочной перспективе. Если вы хотите меньшей волатильности с вероятной более высокой доходностью, вместо этого инвестируйте в краудфандинг в сфере недвижимости и фиксированный доход.

Было время, когда я больше всего любил владеть недвижимостью, чтобы получать стабильный доход от аренды. Однако, когда в 2017 году я стал отцом, у меня уже не было столько времени и энергии, чтобы управлять недвижимостью. Краудфандинг в сфере недвижимости через такие платформы, как Fundrise и CrowdStreet, — хорошие решения для моего инвестиционного капитала в недвижимость.

Для тех, кто относится к творческим людям, создание собственного веб-сайта, подобного этому, и создание продуктов в Интернете кажется чрезвычайно полезным. Некоторые говорят, что зарабатывать 1000 долларов самостоятельно — все равно что зарабатывать 5000 долларов на работе. Однако ведение блога получит 1 балл в рейтинге активности. Вместо этого вы действительно хотите создавать продукты для пассивной продажи.

Таблица лучших инвестиций в пассивный доход

Еще раз, вот лучшие рейтинги для инвестиций в пассивный доход. Все восемь инвестиций в пассивный доход — подходящие способы получения дохода для финансирования вашего образа жизни. Правильные зависят от ваших личных предпочтений, понимания инвестиций, творческих способностей и интересов.

Best Passive Income Investments Ranked

Увеличьте пассивный доход сегодня

Энтузиазм в работе особенно силен, когда вы молоды и у вас очень мало денег. После четырех лет обучения в средней школе, а затем еще четырех лет в колледже работа звучит как захватывающее приключение! Но через некоторое время ваша работа может вас обидеть.

Возможно, ваш коллега намеренно пытается сделать вашу жизнь несчастной, потому что ему не нравятся ваши успехи. Может быть, вас обошли с повышением и повышением, потому что вы недостаточно рассказали о своих способностях. Возможно, вы ошибочно думали, что работаете в меритократии. Как бы то ни было, вы рано или поздно устанете.

Вот почему так важно действовать, пока у вас еще есть энергия. При минимальных процентных ставках создание пассивного дохода потребует много усилий и терпения. Начни прямо сейчас!

Мои текущие инвестиции в пассивный доход

Ниже приведены мои последние источники пассивного дохода, которые я создавал с 1999 года. Наш пассивный доход позволяет мне и моей жене оставаться дома с двумя детьми. Наша следующая цель — переехать на Гавайи из Сан-Франциско и проводить больше времени с семьей.

Financial Samurai 2020 Passive Income Streams

Сохранение на раннем этапе и зачастую вовсе не является жертвой. Вместо этого самая большая жертва — жить на чужих условиях из-за нехватки средств.

На пути к финансовой свободе внимательно отслеживайте свой собственный капитал, анализируйте свои инвестиционные портфели на предмет чрезмерных комиссий и регулярно рассчитывайте свои потребности в денежных потоках при выходе на пенсию с помощью бесплатного финансового инструмента.

Если сумма денег, которую вы откладываете и инвестируете, не повредит, значит, вы недостаточно экономите и инвестируете. В конце концов, никто не заботится о ваших деньгах больше, чем вы.

Теперь вы знаете, как лучше всего инвестировать в пассивный доход, пора начинать! Ваше будущее будет вам благодарно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Лучший способ разбогатеть: превратить смешные деньги в реальные активыЛучший способ разбогатеть: превратить смешные деньги в реальные активы

Лучший способ разбогатеть — превратить смешные деньги в реальные активы. Смешные деньги — это деньги, основанные на далеко идущих предположениях, которые могут никогда не сбыться. Смешные деньги — это деньги,

Инвестирование в FOMO — лучший вариант выхода из FOMOИнвестирование в FOMO — лучший вариант выхода из FOMO

Инвестирование в FOMO — самый сложный из видов FOMO. FOMO означает «Страх пропустить». Этот термин обычно зарезервирован для тех, кто тратит все, что у них есть, на покупку последних вещей